Pērkot zemes gabalu garāžu celtniecībai - vai tas ir izdevīgi?
Arvien vairāk cilvēku izvēlas īrēt objektu, kur ērti un droši novietot savu auto. Garāža pasargā automašīnu no nelabvēlīgiem laikapstākļiem un samazina īpašuma zādzības risku. Tāpēc garāžas telpu noma būs interesanta biznesa ideja.
Garāžas īres ienākumi
Ja ir brīva nauda, jādomā, ko ieguldīt, lai varētu palielināt kapitālu. Ir daudz iespēju, daudzi nolemj iegādāties māju vai zemes gabalu. Jūs varat īrēt ne tikai dzīvokļus, bet arī garāžas. Tas ir interesants veids, kā gūt pasīvos ienākumus.
Jūs varat nopelnīt labu naudu, īrējot garāžas vietu, it īpaši, ja izvēlaties labu. Atkarībā no zemes gabalu izkārtojuma uz tā var novietot vairāk vai mazāk objektu. Šaurā un garā gadījumā diemžēl nākas aprobežoties ar garāžu izvietošanu vienā rindā. Pirms būvniecības uzsākšanas ir svarīgi arī iepazīties ar būvnormatīviem, lai tuvākajā nākotnē pasargātu sevi no problēmām.
Kas jāpatur prātā
Ir nepieciešams nodrošināt ērtu iebraukšanu un izkāpšanu no garāžām. Uz desmit hektāru liela zemes gabala jau iespējams uzbūvēt duci garāžu. Investīcijas metāla garāžās ir visrentablākās, ātri un vienkārši izīrējamas, tas pats attiecas arī uz demontāžu un pārvietošanu uz citu vietu. Ja veidojat vairākus spēlētājus, vispirms ir jāsaņem atļauja.
Liels pieprasījums pēc garāžas telpām attiecas uz dzīvojamiem kompleksiem. Ja kāds izvēlas vienreizēju maksājumu, jums pat nav jāvada savs bizness, lai samaksātu nodokļus no īres ienākumiem. Ir vērts iegādāties zemes gabalu netālu no pilsētas centra, blakus lielai daudzdzīvokļu mājai, t.i. vietā, kur arvien pieaug pieprasījums pēc stāvvietām.
Ko meklēt, pērkot zemes gabalu
Zemes gabala pirkšana ir ļoti atbildīgs lēmums un saistīts ar ievērojamām izmaksām. Izvēloties to, jāņem vērā vairāki svarīgi punkti. Ja vēlaties būt precīzs, zemes gabala pārbaude ir nogurdinošs un laikietilpīgs uzdevums. Daudzus defektus var nepamanīt pašam, ir viegli kaut ko nepamanīt, kas diemžēl nereti tuvākajā laikā rada nepatīkamus pārsteigumus. Jāpārbauda vietnes juridiskais statuss, jāpārliecinās, vai visas nepieciešamās lietas tiek veiktas laikus. Ir rūpīgi jāizlasa ieraksti hipotēkas grāmatiņā. Tajā ir arī informācija par vietnes juridisko īpašnieku.
Gadās, ka nav iespējams apskatīt zemes un hipotēkas grāmatiņu, jo tā vēl nav izveidota. Šādā gadījumā nepieciešams uzrādīt īpašumtiesību apliecību vai izpirkt zemi. Katram potenciālajam investoram ir jāpārbauda vietējās telpiskās attīstības plāns. Var izrādīties, ka konkrētajā teritorijā uzbūvēt konkrētu objektu neizdosies. Svarīga ir tā forma, savienojums ar piebraucamo ceļu, savienotie mediji.
Visaptveroša objekta pārbaude jāuztic speciālistam
Vietnes padziļinātu pārbaudi ir vērts uzticēt inženierim, kurš veiks visaptverošu auditu. Tādējādi jūs varat izvairīties no zaudētiem ieguldījumiem un daudzām problēmām. Speciālista sagatavotajā ziņojumā būs visa nepieciešamā informācija, tostarp teritorijas reljefs un ģeometrija, iespējamie apdraudējumi, nepatikšanas, vietas defekti, atļaujas, slodzes, ierobežojumi.
Audits skaidri parādīs, vai konkrēta vieta ir piemērota konkrētam būvniecības projektam. Inženieris pārbaudīs zemesgabala datu atbilstību starp zemes un hipotēku reģistru un zemesgrāmatu. Tajā nepalaidīs garām nevienu zonējuma plānā noteikto ierobežojumu. Viņš pat pārbaudīs satraucošās būvatļaujas, kas izsniegtas objekta tiešā tuvumā.
